Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Cosmopolitan Mix

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Rua Itatuba, 201 · CEP: 40000-001
Salvador - BA

(71) 3353-6427

Rotas
Condomínio Edifício Fernandez Plaza

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Avenida Antônio Carlos Magalhães , 24, Cd Ed Fernandez Plaz · Prq Bela Vista · CEP: 40280-000
Salvador - BA

(71) 3358-9097

Rotas

(71) 3359-3545
Condomínio Edifício Geovana

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Travessa Professor Luiz Anselmo Fonseca , 1254 · Vl Laura · CEP: 40270-580
Salvador - BA

(71) 3481-2777

Rotas
Condomínio Residencial Baia Tropical

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Rua Rodolpho Coelho Cavalcante 237 , 2, Bl A · Stiep · CEP: 41750-166
Salvador - BA

(71) 3341-2822

Rotas
Condomínio Yemanja Assaba

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Avenida Oceânica, 1621 · Ondina · CEP: 40170-010
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(71) 3042-1769

Rotas
Condomínio Residencial Solar das Violetas

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Rua Violetas , 42 · Pituba · CEP: 41810-080
Salvador - BA

(71) 3353-5466

Rotas
Condomínio Novo Mundo

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Rua Raul Drumond, 16 · Barra · CEP: 40130-150
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(71) 3498-7092

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Condomínio Ed Reserva do Cande

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Rua Carlos Maron , 436, Cond Reserva do Cande · Candeal · CEP: 40296-220
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(71) 3506-4857

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Fábio de Oliveira Sacramento

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Rua Não Divulgada
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(71) 3357-7709

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Condomínio Edifício Le Mans

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Avenida S Judas Tadeu · Cidade Nova · CEP: 40314-560
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(71) 3489-1658

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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