Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Professor Jorge Novis

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Rua Lucaia , 337, To · Rio Vermelho · CEP: 41940-660
Salvador - BA

(71) 3335-0476

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Condomínio do Conjunto Residencial Flamingo

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Avenida Manoel Dias Silva , 21, Ed Esplan Av S 503 · Amaralina · CEP: 41830-000
Salvador - BA

(71) 3491-3125

Rotas
Condomínio Mirante Candeal

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Rua Teixeira Barros, 800 · CEP: 40279-080
Salvador - BA

(71) 3350-2253

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Edifício Empresarial Paralela Place

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Rua Colibri, 79, S 1 · CEP: 41300-420
Salvador - BA

(71) 3232-9413

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Condomínio Edifício Ibicara

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Rua João José Rescala , 200 · Imbuí · CEP: 41720-000
Salvador - BA

(71) 3362-1077

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Edifício Mansão Princesa Leopoldina

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Avenida Princesa Leopoldina, 288 · CEP: 40150-080
Salvador - BA

(71) 3332-0678

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Cond Edifício Jardim do Costa Azul

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Rua Prof Gerson Pinto , 281 · Costa Azul · CEP: 41760-130
Salvador - BA

(71) 3272-3415

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Condomínio do Edifício Rio São Francisco

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Rua Bahia · Pituba · CEP: 41830-161
Salvador - BA

(71) 3011-4150

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Condomínio Edifício Serra da Graça

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Avenida Euclydes Cunha , 16 · Graca · CEP: 40150-122
Salvador - BA

(71) 3245-0653

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Condomínio Mirante de Piata

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Rua Orlando Heleno Melo Juiz , 1 · Piata · CEP: 41650-465
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(71) 3249-7556

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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