Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edificios Mater Salvatoris

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Rua João Mendes Costa Filho , 244 · Jd Armacao · CEP: 41750-190
Salvador - BA

(71) 3232-0941

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Edifício Morada do Mirante

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Rua Christiano Ottoni , 220 · Jd Apipema · CEP: 40155-210
Salvador - BA

(71) 3235-4936

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Moniz Barreto

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Avenida Araújo Pinho , 3, Pd · Canela · CEP: 40110-150
Salvador - BA

(71) 3011-3071

Rotas
Condomínio Edifício Centro Empresarial Itaigara Sul

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Alameda Benevento , 4, Ed Centro Itaigara S · Pituba · CEP: 41830-595
Salvador - BA

(71) 3354-2789

Rotas
Condomínio de Construção Ed Mansão Terrazzo

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Rua Waldemar Falcão , 1448 · Brotas · CEP: 40296-700
Salvador - BA

(71) 3334-2527

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Condomínio Varanda de Mariorca

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Travessa Paulo Afonso · Pernambués · CEP: 41130-080
Salvador - BA

(71) 3481-7279

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Condomínio Edifício Nossa Senhora da Ajuda

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Rua Tira Chapéu , 6 · Centro · CEP: 40020-060
Salvador - BA

(71) 3322-0820

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Condomínio do Edifício Maison Imbui

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Rua Rouxinol , 60 · Imbuí · CEP: 41720-052
Salvador - BA

(71) 3362-8458

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Condomínio do Edifício Duke Ellington

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Rua José Gonçalves , Ap 104 · Centro · CEP: 40020-290
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(71) 3495-3303

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Condomínio Rio São Francisco

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Rua João Durval , 493 · Pernambués · CEP: 41100-075
Salvador - BA

(71) 3450-1028

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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