Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Residencial Iguatemi

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Rua Timbo , 5 · Caminho Arvores · CEP: 41820-660
Salvador - BA

(71) 3351-3206

Rotas
Alencar Machado Consultoria e Administração de Condomínio

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Avenida Paulo Vi, 486, S 406 · CEP: 41810-001
Salvador - BA

(71) 3346-5572

Rotas
Condomínio Edifício Le Jardin

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Rua Fernando Tuy Ten , 337 · Itaigara · CEP: 41830-498
Salvador - BA

(71) 3353-0353

Rotas
Condomínio Mansão Vila Serena

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Rua Christiano Ottoni , 157 · Jd Apipema · CEP: 40155-210
Salvador - BA

(71) 3237-5629

Rotas
Codominio Edifício Nova Era

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Rua Colibris , 5 · Boca Rio · CEP: 41720-060
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(71) 3494-2481

Rotas
Edifício Montenegro Júnior

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Avenida Sete Setembro , 1806 · Vitoria · CEP: 40080-004
Salvador - BA

(71) 3336-0664

Rotas
Condomínio Residencial Solar das Violetas

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Rua Violetas · Pituba · CEP: 41810-080
Salvador - BA

(71) 3011-5229

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Condomínio Mar das Bahamas

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Rua Mato Grosso · Pituba · CEP: 41830-151
Salvador - BA

(71) 3345-6427

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Condomínio Edf Residencial Espaço Atlântico

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Rua Magno Valente , Ed Res Espaço Atlant · Pituba · CEP: 41810-620
Salvador - BA

(71) 3451-6132

Rotas
Condomínio Ed Sol da Manhã

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Rua Cel Arthur Gomes Carvalho , 6 · Pituba · CEP: 41810-640
Salvador - BA

(71) 3011-4041

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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