Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Residencial Príncipe das Mares

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Rua Clara Nunes , 376 · Pituba · CEP: 41810-425
Salvador - BA

(71) 3272-1564

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Condomínio Edifício Mansão do Liz

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Rua Alberto Valença , 80 · Pituba · CEP: 41810-825
Salvador - BA

(71) 3344-0969

Rotas
Condomínio Edificios Vivendas

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Rua Rodrigo Argollo , 5 · Rio Vermelho · CEP: 41940-220
Salvador - BA

(71) 3481-6692

Rotas
Edifício Morada da Colina

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Rua Christiano Ottoni , 26 · Jd Apipema · CEP: 40155-210
Salvador - BA

(71) 3332-8070

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Condomínio Residencial Ilha Belle

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Rua Rodolpho Coelho Cavalcante , 3 · Stiep · CEP: 41750-166
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(71) 3272-0780

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Condomínio Parque Residencial Jardim Pituassu

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Avenida Dom Eugênio Sales · Boca Rio · CEP: 41706-670
Salvador - BA

(71) 3498-4080

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Condomínio Edifício Empresarial Canela

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Rua Marechal Floriano · Canela · CEP: 40110-010
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(71) 3332-9291

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Condomínio Centro Comercial Caminho das Árvores

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Rua Jaracatia , 1048 · Itaigara · CEP: 41810-976
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(71) 3358-0555

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Edifício Vivenda da Barra

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Avenida Centenário , 30 · Chame Chame · CEP: 40155-150
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(71) 3235-2411

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Centro Comercial Albartroz I

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Estrada Coqueiro Grande, 418 · CEP: 41340-050
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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