Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Passeo Itaigara

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Rua Rúbens Guelli , 1 · Itaigara · CEP: 41815-135
Salvador - BA

(71) 3012-5454

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(71) 3012-9464 (71) 3017-6754 (71) 3017-9736
Condomínio Edifício Enseada dos Ventos

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Rua Monte Conselho , 712 · Rio Vermelho · CEP: 41940-370
Salvador - BA

(71) 3334-2102

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Condomínio Edifício Manchester Garden

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Rua Machado Neto , 129 · Pituba · CEP: 41830-510
Salvador - BA

(71) 3248-5670

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Condomínio Village Vila dos Coqueiros

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Rua Lídia Borja , 450 · Stella Maris · CEP: 41600-550
Salvador - BA

(71) 3374-1464

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Condomínio Edifício Port Saint James

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Rua Edith Mendes Gama e Abreu, 300, AP 1 · CEP: 41815-010
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(71) 3359-9385

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Condomínio Ed Portobello

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Rua Com José Alves Ferreira · Garcia · CEP: 40100-160
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(71) 3012-3060

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Cond Edif Mansão Morro do Gato

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Rua Marilda Correia · Jd Apipema · CEP: 40140-490
Salvador - BA

(71) 3494-1822

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Condomínio Pedra da Sereia

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Avenida Oceânica , 3582 · Rio Vermelho · CEP: 41950-000
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(71) 3245-0978

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Condomínio Edifício Hebert Mata Pires

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Rua Plínio Moscoso , 134, Ap 602 · Jd Apipema · CEP: 40155-810
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(71) 3332-2042

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Condomínio Edifício Raphael Gordilho

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Rua Lucaia , 317 · Rio Vermelho · CEP: 41940-660
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(71) 3334-8991

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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