Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Futurus

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Avenida da Franca , 164, Ap 0 · Comércio · CEP: 40010-000
Salvador - BA

(71) 3242-2727

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Condomínio Edifício Pedra do Nascente

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Rua Theodomiro Baptista , 269 · Rio Vermelho · CEP: 41940-320
Salvador - BA

(71) 3346-1410

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Condomínio Edifício Martins Catarino

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Travessa Ajuda , 40 · Centro · CEP: 40020-030
Salvador - BA

(71) 3321-3170

Rotas
Condomínio Edifício Portal do Paque

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Rua Angélicas , 1 · Pituba · CEP: 41810-060
Salvador - BA

(71) 3017-7927

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Condomínio do Edifício Itaigara Practical Residence

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Rua Erico Veríssimo , 1 · Itaigara · CEP: 41815-340
Salvador - BA

(71) 3011-2997

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Condomínio Mansão Jorge Amado

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Rua Emílio Odebrecht , 281 · Pituba · CEP: 41830-300
Salvador - BA

(71) 3240-9554

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Condomínio Edifício Fernandez Plaza

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Avenida Antônio Carlos Magalhães , 24, Cd Ed Fernandez Plaz · Prq Bela Vista · CEP: 40280-000
Salvador - BA

(71) 3358-9097

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(71) 3359-3545
Condomínio Edifício Palazzo Montello

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Rua Manoel Andrade , 218, Ap 0 · Pituba · CEP: 41810-815
Salvador - BA

(71) 3345-0329

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Edifício Villa de Sagres

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Rua Manoel Andrade , 175, Ap 0 · Pituba · CEP: 41810-815
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(71) 3347-6304

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Condomínio Edifício Serra do Apipema

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Rua Dr Pedro Souza Ponde , 1 · Jd Apipema · CEP: 40155-270
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(71) 3331-6480

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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