Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Sant Paul Dvence

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Avenida Paulo Vi , 2272, Ap Port · Pituba · CEP: 41810-001
Salvador - BA

(71) 3451-3926

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Condomínio Edifício Aclamação

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Avenida Sete Setembro, 1451, AP 907 · CEP: 40060-001
Salvador - BA

(71) 3329-3708

Rotas
Condomínio Residencial Andy Marhol

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Avenida Sete Setembro , 2774 · Ladeira Barra · CEP: 40130-001
Salvador - BA

(71) 3336-2683

Rotas
Condomínio Horizontal Parque Florestal

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Avenida Juracy Magalhães Júnior , 1665 · Rio Vermelho · CEP: 41940-060
Salvador - BA

(71) 3276-0839

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Jaguaracy Manutenção e Conservação de Condomínio Ltda

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Rua Jayme Vieira Lima , 255, Sl 42 · Pau Lima · CEP: 41235-000
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(71) 3409-4792

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Condomínio Edifício Cidadella Center I

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Rua Metódio Coelho, 62 · CEP: 40000-001
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(71) 3358-6309

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Condomínio Mansão Antônio Gaudi

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Rua Cícero Simões , 231 · Pituba · CEP: 41830-475
Salvador - BA

(71) 3359-9680

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Condomínio Edifício Residencial Cidade

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Rua Artesão João Prata , 154 · Itaigara · CEP: 41815-210
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(71) 3358-2999

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Condomínio Edifício Mansão Soleil de Vermont

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Rua Wanderley Pinho , 141, Ap 0 · Itaigara · CEP: 41815-270
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(71) 3353-9515

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Condomínio Edifício Mansão Saint´ Laurent

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Rua Wanderley Pinho , 305 · Itaigara · CEP: 41815-270
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(71) 3353-5840

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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