Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edf Nobre do Parque Residence

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Avenida Antônio Carlos Magalhães , 601 · Pituba · CEP: 41800-700
Salvador - BA

(71) 3351-5318

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Condomínio Empresarial Centenário

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Avenida Centenário , 24 · Chame-chame · CEP: 40155-151
Salvador - BA

(71) 3013-2511

Rotas

(71) 3013-2611
Condomínio Parque Residencial Moradas do Imbui

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Rua João J Rescala 140 Res M Im , 1 · Imbuí · CEP: 41720-000
Salvador - BA

(71) 3231-3232

Rotas

(71) 3231-3834
Condomínio Bosque Hortências

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Rua Antenor Tupinambá, 107 · CEP: 41810-680
Salvador - BA

(71) 3354-6949

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Condomínio Edifício Sempre Viva

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Avenida Mário Leal Ferreira, 409 · Brotas · CEP: 40285-600
Salvador - BA

(71) 3492-0818

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Condomínio Piazza Fontana

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Rua Manoel Andrade , 201 · Pituba · CEP: 41810-815
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(71) 3347-6220

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Condomínio Edifício Mansão Jardim Imperial

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Rua Clara Nunes , 466 · Pituba · CEP: 41810-425
Salvador - BA

(71) 3272-6207

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Condomínio Edifício Sol Vermelho

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Rua Tamoios , 3 · Rio Vermelho · CEP: 41940-040
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(71) 3248-6293

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Condomínio do Edifício Rosa Mística

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Rua Território Rio Branco , 84 · Pituba · CEP: 41830-530
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(71) 3346-3465

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Condomínio São Mateus

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Rua Reitor Macedo Costa , 175, Bl 2 · Itaigara · CEP: 41815-150
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(71) 3452-7223

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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