Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Morro das Margaridas

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Rua Potiguares , 2 · Rio Vermelho · CEP: 41940-100
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Condomínio Edyacht Privilege Residence

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Avenida Sete Setembro , 31 · Dois Julho · CEP: 40060-001
Salvador - BA

(71) 3015-0261

Rotas
Condomínio Edifício Lapa Empresarial

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Avenida Joana Angélica, 159 · CEP: 40050-000
Salvador - BA

(71) 3321-3287

Rotas
Condomínio Edifício Rossini

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Rua João Biao Cerqueira , 212, Ap 212 · Pituba · CEP: 41830-580
Salvador - BA

(71) 3451-3409

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Condomínio Edifício Praia do Forte Forte

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Alameda Gênova , 2 · Pituba · CEP: 41830-470
Salvador - BA

(71) 3016-6310

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Edifício Ondina Special Place Bussiness Flat

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Avenida Oceânica , 551, Contasso 15 · Barra · CEP: 40140-130
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(71) 2203-3000

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(71) 2203-3001 (71) 2203-3002 (71) 2203-3003 (71) 2203-3004 (71) 2203-3005 (71) 2203-3006 (71) 2203-3007 (71) 2203-3008 (71) 2203-3009 (71) 2203-3010 (71) 2203-3011 (71) 2203-3012
Condomínio Edifício Futurus

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Avenida da Franca , 164, Ap 0 · Comércio · CEP: 40010-000
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(71) 3242-2727

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Condomínio Edifício Ogunja

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Rua Professor Sabino Silva, 489 · Chame · CEP: 40157-250
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(71) 3247-9075

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Rane Administração de Condomínios Ltda

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Rua Barros Falcão , 3, Ed Augustos S 201 · Matatu · CEP: 40255-370
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(71) 3484-7722

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Condomínio Edifício Pituba Parque Center

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Avenida Antônio Carlos Magalhães , 1034, Sl 426a · Itaigara · CEP: 41825-906
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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