Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio de Construção Edifício Versatile Horto Resi

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Rua Estácio Gonzaga , 345 · Horto Florestal · CEP: 40295-020
Salvador - BA

(71) 3334-6826

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Cond Edif Mansão Morro do Gato

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Rua Marilda Correia · Jd Apipema · CEP: 40140-490
Salvador - BA

(71) 3494-1822

Rotas
Condomínio Vilage Praia de Aleluia

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Rua Des Adolfo Leitão Guerra , 190 · Praias Flamengo · CEP: 41603-295
Salvador - BA

(71) 3374-3882

Rotas
Condomínio Centro Comercial Galeria

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Rua Arthur Azevedo Machado, 317 · Costa Azul · CEP: 41760-000
Salvador - BA

(71) 3341-2586

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Condomínio dos Edificios Búzios e Cabo Frio

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Rua Magno Valente , 5, Lot Aquarius Tr Admi · Pituba · CEP: 41810-620
Salvador - BA

(71) 3353-4885

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Condomínio Mansão Milano Marittima

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Rua Prof Amilcar Falcão , 125 · Barra · CEP: 40140-480
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(71) 3237-1602

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Condomínio Manhattan Residence

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Rua Maranhão , 445, Cond Manhattan Reside · Pituba · CEP: 41830-260
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(71) 3248-9012

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(71) 3506-4643
Condomínio Edifício Conde de Nassau

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Rua Oswaldo Valente , 644 · Itaigara · CEP: 41815-090
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(71) 3351-8706

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Condomínio Edificios Mansão da Vitória e do Verde Vale

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Avenida Sete Setembro , 2231 · Vitoria · CEP: 40080-002
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(71) 3336-5207

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Condomínio Jardim Pitangueiras

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Rua Edgard Reys Navarro , 170, Cond Jrd das Pintague · Matatu · CEP: 40255-280
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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