Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Jardim Vela Branca

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Rua Paraíba , 178 · Pituba · CEP: 41830-100
Salvador - BA

(71) 3345-1009

Rotas
Edifício Mansão Antônio Vivaldi

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Rua Dr Américo Silva , 74, A · Jd Apipema · CEP: 40140-490
Salvador - BA

(71) 3245-0299

Rotas
Village Dunas

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Alameda Praia Itacaré, 190 · CEP: 41600-160
Salvador - BA

(71) 3374-7646

Rotas
Condomínio Edifício Le Lieu-portaria

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Rua Waldemar Falcão , 1369 · Brotas · CEP: 40296-700
Salvador - BA

(71) 3334-6617

Rotas
Condomínio do Edifício Madison Plaza

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Rua Pernambuco , 22 · Pituba · CEP: 41830-391
Salvador - BA

(71) 3205-3700

Rotas

(71) 3205-3701 (71) 3205-3702 (71) 3205-3703 (71) 3205-3704 (71) 3205-3705 (71) 3205-3706 (71) 3205-3707 (71) 3205-3708 (71) 3205-3709 (71) 3205-3710 (71) 3205-3711 (71) 3205-3712
Condomínio Up Tower Residence

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Rua Aratuba , 2 · Prq Bela Vista · CEP: 40279-040
Salvador - BA

(71) 3015-6247

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(71) 3351-6327
Condomínio Villa Santorini

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Rua Godofredo Filho, 171 · CEP: 41603-285
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(71) 3374-1821

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Condomínio Edifício Minerva

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Rua Belo Horizonte , 238 · Barra Avenida · CEP: 40140-380
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(71) 3235-0778

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Condomínio Edifício Orquídea

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Rua Vital Soares , 387 · Brotas · CEP: 40286-350
Salvador - BA

(71) 3233-9913

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Condomínio Morada do Sol

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Rua Cael , 2 · Acupe Brotas · CEP: 40290-490
Salvador - BA

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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