Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Mansão Vila Serena

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Rua Christiano Ottoni , 157 · Jd Apipema · CEP: 40155-210
Salvador - BA

(71) 3237-5629

Rotas
Condomínio Edifício Morada do Bosque

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Avenida Princesa Isabel , 157 · Barra Avenida · CEP: 40130-030
Salvador - BA

(71) 3267-2905

Rotas
Condomínio Maria Isabel

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Avenida Princesa Isabel , 38 · Barra Avenida · CEP: 40140-000
Salvador - BA

(71) 3264-4405

Rotas
Condomínio Vivendas do Futuro

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Rua Orlando Garcia Jorn , 156 · Imbuí · CEP: 41194-025
Salvador - BA

(71) 3362-3657

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Condomínio Edifício Johann Strauss

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Rua Luiz Anselmo , 85 · Luis Anselmo · CEP: 40260-485
Salvador - BA

(71) 3389-9677

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Síndico Profissional Administração de Condomínios

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Rua Santa Maria Goretti · Vila Laura · CEP: 40270-210
Salvador - BA

Abre às 08h00

Segunda-feira	08h00 - 18h00
Terça-feira	08h00 - 18h00
Quarta-feira	08h00 - 18h00
Quinta-feira	08h00 - 18h00
Sexta-feira	08h00 - 18h00
Sábado	Fechado
Domingo	Fechado
Feriado	Fechado

(71) 99629-1334

Rotas

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Condomínio Novo Horizonte Bloco 140c

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Rua Alm Amynthas Jorge , Bl 140c · Acupe Brotas · CEP: 40290-300
Salvador - BA

(71) 3492-1110

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Condomínio Mar de Abrolhos

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Rua Rubem Berta , 87 · Pituba · CEP: 41810-045
Salvador - BA

(71) 3240-9246

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Condomínio do Edifício Serra Atlântida

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Estrada da Liberdade , 1, An 1 C 05 · Liberdade · CEP: 40375-017
Salvador - BA

(71) 3498-0764

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Condomínio Edifício Praiaville

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Avenida Sete Setembro, 4201, AP 711 · CEP: 40140-110
Salvador - BA

(71) 3264-2604

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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