Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Forest Residence

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Rua Waldemar Falcão , 1523 · Brotas · CEP: 40296-700
Salvador - BA

(71) 3334-8976

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Condomínio Edifício Villado Nascente

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Ladeira Acupe , 895 · Acupe Brotas · CEP: 40290-160
Salvador - BA

(71) 3276-0008

Rotas
Condomínio Edifício Búzios

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Rua Antenor Tupinambá , 453 · Pituba · CEP: 41810-680
Salvador - BA

(71) 3358-7173

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Condomínio Edifício Lúcia Regina

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Rua Cabral , 18 · Nazaré · CEP: 40055-010
Salvador - BA

(71) 3327-3414

Rotas
Condomínio Recanto dos Pássaros

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Rua Nossa Senhora Resgate, 723 · CEP: 41150-100
Salvador - BA

(71) 3387-9223

Rotas
Condomínio Residencial dos Coqueiros

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Rua Bombeiro Eliezer Alexandrin , Cj Res dos Coqueiro · Boca Rio · CEP: 41710-790
Salvador - BA

(71) 3362-4043

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Condomínio Multiplos Residence 1

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Rua Pintassilgos , 1 · Imbuí · CEP: 41720-030
Salvador - BA

(71) 3012-6233

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Condomínio Edifício Mansão Du Triomphe

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Rua Doutor Hosannah Oliveira , 112 · Itaigara · CEP: 41815-215
Salvador - BA

(71) 3351-8640

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Condomínio Mediterrâneo

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Rua Pintassilgos 212 Cd Med Ed , 2 · Imbuí · CEP: 41720-030
Salvador - BA

(71) 3230-2525

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(71) 3232-2217 (71) 3232-2218 (71) 3362-4291
Condomínio Edifício First Tower

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Rua Doutor Augusto Lopes Pontes , 1211 · Costa Azul · CEP: 41760-035
Salvador - BA

(71) 3272-2357

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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