Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Residencial Iguatemi

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Rua Timbo , 5 · Caminho Arvores · CEP: 41820-660
Salvador - BA

(71) 3351-3206

Rotas
Cond Edifício Diana

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Rua Castro Neves , 394, Rp Edf · Matatu · CEP: 40255-020
Salvador - BA

(71) 3381-2480

Rotas
Condomínio Edifício Colina do Rio Vermelho

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Rua Theodomiro Baptista , 343, Ap 0 · Rio Vermelho · CEP: 41940-320
Salvador - BA

(71) 3347-5591

Rotas
Condomínio Centro Médico Pituba

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Alameda Benevento, 405 · CEP: 41830-595
Salvador - BA

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Rotas
Condomínio Edifício Palácio da Assembléia

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Largo Campo Grande , 156, Ap Porta · Campo Grande · CEP: 40080-121
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(71) 3337-2141

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Condomínio Residencial Summer Time

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Rua Alberto Fiuza, 367 · CEP: 41720-025
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(71) 3231-0730

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Condomínio Monte Bello

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Praca Igaratinga , 206, B · Pituba · CEP: 41830-290
Salvador - BA

(71) 3240-0817

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Condomínio Shopping Itá Center

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Rua Professor Souza Brito, 166 · CEP: 41640-380
Salvador - BA

(71) 3285-5009

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Condomínio Solar Orixas da Bahia

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Estr B , Cj Solar O da B S/n · Arraial Retiro · CEP: 41204-005
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(71) 3384-1248

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(71) 3495-7511
Condomínio Edifício Riviera

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Rua Mons Gaspar Sadoc , 353 · Costa Azul · CEP: 41760-200
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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