Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Serra da Fonte Bloco B

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Rua Politeama Baixo , 2, Bl B · Politeama · CEP: 40080-166
Salvador - BA

(71) 3329-4027

Rotas
Condomínio Mansão Manoel Andrade

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Rua Mons Eugênio Veiga , 172 · Itaigara · CEP: 41815-120
Salvador - BA

(71) 3358-9710

Rotas
Condomínio Edifício Le Jardin

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Rua Fernando Tuy Ten , 337 · Itaigara · CEP: 41830-498
Salvador - BA

(71) 3353-0353

Rotas
Condomínio do Edifício Praia de Guarajuba

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Rua Sarg Astrolábio , 270 · Pituba · CEP: 41810-340
Salvador - BA

(71) 3347-3126

Rotas
Condomínio Edifício Saint´ Phillibert

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Rua Doutor Augusto Lopes Pontes , 641 · Costa Azul · CEP: 41760-035
Salvador - BA

(71) 3341-0123

Rotas
Condomínio do Edifício Graville

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Avenida Manoel Dias Silva , 2199, Ap 501 · Pituba · CEP: 41830-000
Salvador - BA

(71) 3346-0568

Rotas
Condomínio Edifício Garagem Autopark

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Rua Julião, 15 · CEP: 40015-380
Salvador - BA

(71) 3326-1095

Rotas
Condomínio Edifício Bahia Azul

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Avenida Sete Setembro , 2847, Bl B · Ladeira Barra · CEP: 40130-000
Salvador - BA

(71) 3336-1951

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Condomínio Edifico Cidade do Salvador

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Avenida Estados Unidos , 3, Sl 608 · Comércio · CEP: 40010-020
Salvador - BA

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Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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