Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Vilamarta Vila Márcia

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Avenida Paulo Vi , 20 · Pituba · CEP: 41810-001
Salvador - BA

(71) 3354-2587

Rotas
Condomínio Edf Morada do Campo Grande

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Largo Campo Grande , 208 · Campo Grande · CEP: 40080-120
Salvador - BA

(71) 3337-0303

Rotas
Condomínio do Edifício Maison Imbui

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Rua Rouxinol , 60 · Imbuí · CEP: 41720-052
Salvador - BA

(71) 3362-8458

Rotas
Condomínio Mansão Milano Marittima

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Rua Prof Amilcar Falcão , 125 · Barra · CEP: 40140-480
Salvador - BA

(71) 3237-1602

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Edifício Mansão Antônio Vivaldi

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Rua Dr Américo Silva , 74, A · Jd Apipema · CEP: 40140-490
Salvador - BA

(71) 3245-0299

Rotas
Condomínio Edifício Ludwig Van Beethoven

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Rua Luiz Anselmo , 43 · Luis Anselmo · CEP: 40260-485
Salvador - BA

(71) 3381-1584

Rotas
Condomínio Estrela da Pituba

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Rua Cel Arthur Gomes Carvalho , 1 · Pituba · CEP: 41810-640
Salvador - BA

(71) 3495-8266

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Condomínio Bosque Atlântico

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Rua Santa Helena , 111 · Pituba · CEP: 41830-430
Salvador - BA

(71) 3344-1985

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Condomínio Edifício Milene

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Rua José Satiro Oliveira , Ed Milene Ap 601 · Barra · CEP: 40140-800
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(71) 3011-0579

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Condomínio Edifício Maestro Tom Jobim

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Rua Alm Carlos Paraguassu Sa , 237 · Pituba · CEP: 41810-660
Salvador - BA

(71) 3355-0896

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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