Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Residencial Service Graça

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Rua Oito Dezembro, 390 · CEP: 40150-000
Salvador - BA

(71) 3245-1053

Rotas
Condomínio Pedras do Itaigara

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Rua Pe Manuel Barbosa , 527, C · Itaigara · CEP: 41815-050
Salvador - BA

(71) 3351-9856

Rotas
Condomínio Edifício Montreal

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Rua Florianópolis , 1 · Barra · CEP: 40140-320
Salvador - BA

(71) 3016-1770

Rotas
Condomínio Edifício Gustavo

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Rua Br Loreto , 1, Tr 126 · Graca · CEP: 40150-270
Salvador - BA

(71) 3247-4722

Rotas
Condomínio Royal Park

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Rua José Duarte , Apto 01 · Tororo · CEP: 40050-050
Salvador - BA

(71) 3498-1717

Rotas
Rjh Administração de Condomínio

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Avenida Luís Viana Filho, 2489 · CEP: 41730-101
Salvador - BA

(71) 3362-5262

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Condomínio Yemanja Trade

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Rua Oswaldo Cruz , 3 · Rio Vermelho · CEP: 41940-000
Salvador - BA

(71) 3240-5775

Rotas
Admserv Administração e Serviços de Condomínios

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Vila Waldemar Falcão, 335, S 304 · CEP: 40286-470
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(71) 3419-0969

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Patrimonial Moura

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Avenida Antônio Carlos Magalhães, 3244 · Pituba · CEP: 40000-001
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(71) 3334-7934

Rotas
Condomínio Edificios Aloha e Mahalo

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Rua Doutor Filinto Borja , 188 · Brotas · CEP: 40285-850
Salvador - BA

(71) 3276-0323

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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