Administração de Condomínios em Salvador BA

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Cond Edifício Jardim do Costa Azul

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Rua Prof Gerson Pinto , 281 · Costa Azul · CEP: 41760-130
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Condomínio Edifício Mansão Franz Schubert

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Rua Manoel Gomes Mendonça , 3 · Pituba · CEP: 41810-820
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(71) 3495-8994

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Condomínio Residencial Jardim Botânico

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Rua Rio Trobogi , 619 · Piata · CEP: 41650-295
Salvador - BA

(71) 3367-3203

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Condomínio Pedra do Nascente

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Avenida Paulo Vi , 23, Cd Pedras do Nascent · Pituba · CEP: 41810-001
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Condomínio Mansão Pituba Ville

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Rua Alberto Valença , 50 · Pituba · CEP: 41810-825
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Condomínio Edifício Praia do Forte

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Rua Cel Arthur Gomes Carvalho , 2, Tr · Pituba · CEP: 41810-640
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Edifício Ondina Special Place Bussiness Flat

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Avenida Oceânica , 551, Contasso 15 · Barra · CEP: 40140-130
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Condomínio Manhattan Residence

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Rua Maranhão , 445, Cond Manhattan Reside · Pituba · CEP: 41830-260
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(71) 3506-4643
Condomínio do Edifício Duke Ellington

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Rua José Gonçalves , Ap 104 · Centro · CEP: 40020-290
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Condomínio Edifício Ateliê Place

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Avenida Octávio Mangabeira · Pituba · CEP: 41830-050
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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