Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Mirante do Horto

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Rua Filinto Borja , 2 · Brotas · CEP: 40285-850
Salvador - BA

(71) 3492-9505

Rotas
Edifício Morada do Mirante

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Rua Christiano Ottoni , 220 · Jd Apipema · CEP: 40155-210
Salvador - BA

(71) 3235-4936

Rotas
Consórcio Sumaré Iv

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Rua da Fonte, 315 · CEP: 40330-205
Salvador - BA

(71) 3272-6001

Rotas
Condomínio Edifício Lúcio

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Alameda Pádua , 191 · Pituba · CEP: 41830-480
Salvador - BA

(71) 3354-6583

Rotas
Condomínio Lake Jackson

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Rua Lake Jackson , 1 · Pituba · CEP: 41810-150
Salvador - BA

(71) 3354-3367

Rotas
Adicional Serviços

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Avenida Dom João Vi, 323, S 201 · CEP: 40285-000
Salvador - BA

(71) 3356-9403

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Condomínio Bosque das Hortências

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Rua Anthenor Tupinambá , 1, Tr Terreo · Pituba · CEP: 41810-680
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(71) 3011-7107

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Condomínio Edifício Monter Rey

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Rua Piauí , 7, Ap 304 Bl B · Pituba · CEP: 41830-270
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(71) 3346-4881

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Condomínio Edifício Cecy

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Avenida Sete Setembro · Vitoria · CEP: 40080-003
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(71) 3011-4165

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Condomínio Mirante do Vale

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Rua Alagoinhas , 8 · Rio Vermelho · CEP: 41940-620
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(71) 3334-8919

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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