Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Maison Bougainville

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Rua Rte Macedo Costa 113 M Bougaa , 1 · Itaigara · CEP: 41815-150
Salvador - BA

(71) 3452-9449

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Condomínio Edifício Parque da Colina

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Ladeira Acupe , 105, Ap Terr · Acupe Brotas · CEP: 40290-160
Salvador - BA

(71) 3276-9031

Rotas
Condomínio Edifio Fernando Daltro

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Rua Alexandrina Ramalho , 3 · Candeal · CEP: 40296-230
Salvador - BA

(71) 3018-3885

Rotas
Condomínio Vila dos Sapotizeiros

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Rua Silveira Martins , 551 · Cabula · CEP: 41150-000
Salvador - BA

(71) 3384-5267

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Condomínio Summer

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Rua Machado Neto , 2, Cd Summer · Pituba · CEP: 41830-510
Salvador - BA

(71) 3345-0866

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Condomínio Jardim Di´verona

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Rua Fernando Tuy Ten , 171 · Itaigara · CEP: 41830-498
Salvador - BA

(71) 3354-6072

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Condomínio Edifício Duque de Edinburgh

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Rua Manoel Gomes Mendonça , 93, Lt 10 · Pituba · CEP: 41810-820
Salvador - BA

(71) 3240-5922

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Condomínio Parque dos Flamboyants

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Rua Antão Gonçalves , Cd Parque Flamboyant · Pituba · CEP: 41810-260
Salvador - BA

(71) 3353-8528

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Neiva Patrimonial e Empreendimentos

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Avenida Antônio Carlos Magalhães, 3591 · Parque Bela Vista · CEP: 40280-000
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(71) 2104-2250

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Condomínio Edifício Atlântida

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Rua Marechal Floriano , 29 · Canela · CEP: 40110-010
Salvador - BA

(71) 3336-7733

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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