Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Garagem Autopark

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Rua Julião, 15 · CEP: 40015-380
Salvador - BA

(71) 3326-1095

Rotas
Administradora Badaró

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Avenida Sete Setembro, 400, BL A S 27 · CEP: 40060-903
Salvador - BA

(71) 3321-8555

Rotas

(71) 3322-3164
Condomínio Pituba Azul

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Rua Sotero Monteiro , 1, Po Cd Pituba Azul · Pituba · CEP: 41810-180
Salvador - BA

(71) 3011-2624

Rotas
Condomínio Edifício Itaigara Residence

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Rua Altino Serbeto Barros , 1 · Pituba · CEP: 41810-570
Salvador - BA

(71) 3353-9177

Rotas
Condomínio Residencial Ters Torres

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Rua Odilon Dorea , 2, Ap 304 · Brotas · CEP: 40285-450
Salvador - BA

(71) 3494-9747

Rotas
Condomínio Edifício Courchevel Residence

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Avenida Princesa Isabel, 630 · Barra · CEP: 40140-000
Salvador - BA

(71) 3264-2510

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Franz Schubert

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Rua Manoel Gomes Mendonça , 3 · Pituba · CEP: 41810-820
Salvador - BA

(71) 3495-8994

Rotas
Condomínio Vila de Roma Ii

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Avenida Luís Viana 2774 Cd V Roma I , 27 · Imbuí · CEP: 41720-200
Salvador - BA

(71) 3015-6101

Rotas
Condomínio Vale das Flores Edifício Açucena

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Avenida Mário Leal Ferreira , 2 · Cosme Farias · CEP: 40285-600
Salvador - BA

(71) 3498-4693

Rotas
Condomínio Parque das Chácaras Edifício Tupixiuara Ltda

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Avenida Dom João Vi , 2, Terreo · Brotas · CEP: 40290-000
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(71) 3481-9877

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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