Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio do Edifício Horto Residence

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Rua Dulce Irma , 217 · Brotas · CEP: 40286-030
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(71) 3356-9228

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Condomínio Residencial Dunas do Imbui

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Rua Rouxinol 156 R D Imbui-i , 1 · Imbuí · CEP: 41720-052
Salvador - BA

(71) 3362-5591

Rotas
Condomínio Edifício Villa Karina

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Rua Alfredo Gomes Oliveira , 3 · Armação · CEP: 41750-090
Salvador - BA

(71) 3461-8642

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Condomínio Edifício Residencial Érico Veríssimo

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Rua Érico Veríssimo, 125 · CEP: 40000-001
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(71) 3353-7418

Rotas
Condomínio Edifício Vitória Régia

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Avenida Sete Setembro , 1738 · Vitoria · CEP: 40080-004
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(71) 3336-6216

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Condomínio Acapulco

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Rua José Satiro Oliveira , 131 · Barra · CEP: 40140-790
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(71) 3245-8503

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Condomínio Edifício Padma

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Rua Doutor Alberto Pondé, 227, AP G · CEP: 40296-250
Salvador - BA

(71) 3452-1936

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Condomínio Edifício Lac Dannecy

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Rua Christiano Ottoni , 3 · Jd Apipema · CEP: 40155-210
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(71) 3247-4058

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Condomínio Edifício Mar Tirreno

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Rua Santa Rita Cássia , 2, Cd · Graca · CEP: 40150-010
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(71) 3481-4747

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Condomínio Edifício Jóia da Avenida

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Avenida Paulo Vi , 10, Ed Jóia da Avenida A · Pituba · CEP: 41810-001
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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