Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Canadá

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Rua Pintassilgos , 161 · Imbuí · CEP: 41720-030
Salvador - BA

(71) 3371-2497

Rotas
Condomínio Edifício Príncipe Lyons

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Rua Leonor Calmon, 74 · CEP: 40296-210
Salvador - BA

(71) 3452-0406

Rotas
Condomínio Pedra do Bosque

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Rua Professor Aristides Novis, 105, C · CEP: 40210-630
Salvador - BA

(71) 3247-3906

Rotas
Condomínio do Edifício São Marcos

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Rua Emílio Odebrecht , 106 · Pituba · CEP: 41830-300
Salvador - BA

(71) 3346-7906

Rotas
Condomínio Solar Boa Vista Gleba B Castro Alves

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Avenida Laurindo Régis , 360 · Eng Velho Brotas · CEP: 40240-550
Salvador - BA

(71) 3380-0815

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Cond Edif Graciumilda Pessoa de Souza Resid

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Rua Marechal Floriano , 1, Ed Graciumilda Pesso · Canela · CEP: 40110-010
Salvador - BA

(71) 3011-2315

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Bois de Boulogne

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Rua Fernão Magalhães , 31 · Barra · CEP: 40140-410
Salvador - BA

(71) 3245-9133

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Condomínio Edifício Villa Carmelita

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Rua Salete · Barris · CEP: 40070-200
Salvador - BA

(71) 3012-4633

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Condomínio Edifício Mansão Green Park

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Rua Des Baldoino Andrade , 79 · Chame Chame · CEP: 40157-180
Salvador - BA

(71) 3245-1542

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Condomínio Edifício Hebert Mata Pires

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Rua Plínio Moscoso , 134, Ap 602 · Jd Apipema · CEP: 40155-810
Salvador - BA

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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