Administração de Condomínios em Salvador BA

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Mocambo Patrimonial

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Avenida Jequitaia, 555 · Comércio · CEP: 40015-035
Salvador - BA

(71) 3013-7298

Rotas
Condomínio Pituba Top

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Rua Engenheiro Adhemar Fontes , 293, Sl · Pituba · CEP: 41810-710
Salvador - BA

(71) 3452-5798

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Victory Tower

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Avenida Sete Setembro , 22 · Vitoria · CEP: 40080-004
Salvador - BA

(71) 3332-3298

Rotas
Condomínio Edificios Mansão da Vitória e do Verde Vale

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Avenida Sete Setembro , 2231 · Vitoria · CEP: 40080-002
Salvador - BA

(71) 3336-5207

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Jardim Imperial

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Rua Clara Nunes , 466 · Pituba · CEP: 41810-425
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Rotas
Condomínio do Edifício Solar da Graça

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Rua Santa Rita Cássia · Graca · CEP: 40150-010
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(71) 3011-8116

Rotas
Condomínio Residencial São Paulo

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Rua Timbo , 5, Ed 519 · Caminho Arvores · CEP: 41820-660
Salvador - BA

(71) 3451-1025

Rotas
Condomínio Edifício Santo Antônio da Barra

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Rua Pires Ferreira Ten , 272, A · Barra · CEP: 40130-160
Salvador - BA

(71) 3336-5025

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Condomínio Mediterrâneo

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Rua Pintassilgos 212 Cd Med Ed , 2 · Imbuí · CEP: 41720-030
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(71) 3230-2525

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(71) 3232-2217 (71) 3232-2218 (71) 3362-4291
Edifício Jardim Tropical

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Avenida Sete Setembro · Vitoria · CEP: 40080-002
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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