Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Bela Vista

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Rua Campinas Brotas , 474, Ap · Brotas · CEP: 40275-160
Salvador - BA

(71) 3452-9389

Rotas
Condomínio Spazio Dois Mil

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Rua Território Amapá , 422 · Pituba · CEP: 41830-540
Salvador - BA

(71) 3346-0389

Rotas
Condomínio Edifício Villado Nascente

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Ladeira Acupe , 895 · Acupe Brotas · CEP: 40290-160
Salvador - BA

(71) 3276-0008

Rotas
Condomínio Edifício Valle da Pituba

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Rua Cel Artur Gomes Carvalho , 583 · Pituba · CEP: 41810-640
Salvador - BA

(71) 3452-1627

Rotas
Condomínio Edifício Portal da Graça

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Rua Conde Filho, 67 · Graça · CEP: 40150-150
Salvador - BA

(71) 3237-3627

Rotas
Grupo Soares

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Avenida Antônio Carlos Magalhães, 2501, S 118 · CEP: 40280-901
Salvador - BA

(71) 3351-6246

Rotas
Condomínio Residencial Torresidencial

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Rua João Bião Cerqueira, 274, S 1 · CEP: 41830-580
Salvador - BA

(71) 3358-8246

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Condomínio Mar de Abrolhos

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Rua Rubem Berta , 87 · Pituba · CEP: 41810-045
Salvador - BA

(71) 3240-9246

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Condomínio Liz Empresarial

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Rua Frederico Simões , 1 · Caminho Arvores · CEP: 41820-774
Salvador - BA

(71) 3013-5246

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Condomínio Rio das Pedras Edifício Ágata

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Conjunto Rio Pedras , 1, Ed Ágata · Imbuí · CEP: 41720-050
Salvador - BA

(71) 3495-3484

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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