Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Moradas de Ilha Bela Ii

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Rua Codornas , 183, Bl 183 · Imbuí · CEP: 41720-020
Salvador - BA

(71) 3373-2395

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Condomínio Edifício Vila Tropical

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Rua Doutor Genésio Salles , 5, En Adminis Px Col Me · Vl Laura · CEP: 40270-240
Salvador - BA

(71) 3012-1014

Rotas
Condomínio Edifício Villa Carmelita

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Rua Salete · Barris · CEP: 40070-200
Salvador - BA

(71) 3012-4633

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Condomínio Solar Pássaros

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Rua Orlando Garcia Jorn, 158, AP 1 A · CEP: 40000-001
Salvador - BA

(71) 3362-0871

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Condomínio Residencial Piata

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Rua Aristóteles C Leal 140 Rs Pi , 1, Cd Residencial para · Piata · CEP: 41650-400
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(71) 3375-9109

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Edifício Twenty Tower

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Rua Waldemar Falcão , 1821 · Brotas · CEP: 40296-700
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(71) 3334-0109

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Condomínio Edf Ibiratinga

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Travessa Araras , Cd Piratinga · Boca Rio · CEP: 41720-010
Salvador - BA

(71) 3498-4109

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Edifício Torre da Federação

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Avenida Cardeal da Silva , 17 · Federacao · CEP: 40231-305
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(71) 3245-5966

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(71) 3489-6812
Condomínio Edifício Baia Dourada

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Rua Aloísio Carvalho , 147, Sl 147 · Vitoria · CEP: 40081-300
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(71) 3336-5585

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Condomínio Residencial Parque da Pituba

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Rua Hilton Rodrigues , 394, Sl 1 Zz A · Pituba · CEP: 41830-630
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(71) 3451-0204

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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