Administração de Condomínios em Salvador BA

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Avenida Dom João Vi, 323, S 201 · CEP: 40285-000
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Condomínio Edifício Paco Real

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Rua Socrates Guanaes Gomes , 1 · Candeal · CEP: 40296-720
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(71) 3452-0403

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Condomínio Lagoa do Abaeté

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Rua Albatroz , 169 · Imbuí · CEP: 41720-420
Salvador - BA

(71) 3230-4022

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Condomínio Moradas da Pituba

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Rua João Bião Cerqueira, 251 · Pituba · CEP: 41830-580
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Associação dos Moradores Condomínio Jardim Califórnia

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Rua Júlio Rodrigues · Pituacu · CEP: 41741-439
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Condomínio Edifício Fundação Politecnica

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Avenida Sete Setembro , 400, Bl B Sl 01 Sj 03 · Sao Pedro · CEP: 40060-001
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Condomínio Portal do Imbui

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Rua Pintassilgos , 71, B · Imbuí · CEP: 41720-030
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(71) 3362-9260

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Condomínio Greenwich Village

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Rua Pedro Silva Ribeiro , 324 · Jd Armacao · CEP: 41750-130
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(71) 3461-4117

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Condomínio do Edifício Manhattan Center

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Rua Mangueira , Lotm 2 Qd 10 · Ribeira · CEP: 40423-640
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(71) 3495-1736

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Condomínio Village do Bosque

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Alameda Algarobas , 1 · Caminho Arvores · CEP: 41820-500
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(71) 3354-3736

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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