Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Portal da Graça

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Rua Conde Filho, 67 · Graça · CEP: 40150-150
Salvador - BA

(71) 3237-3627

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Condomínio Pedra Dara

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Rua Banco Ingleses , 6 · Campo Grande · CEP: 40080-040
Salvador - BA

(71) 3337-2127

Rotas
Condomínio Mater Lucis

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Rua João Mendes Costa Filho , 241, To · Jd Armacao · CEP: 41750-190
Salvador - BA

(71) 3231-0349

Rotas
Condomínio Jardim Europa

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Rua Thomaz Gonzaga , 162 · Pernambués · CEP: 41100-000
Salvador - BA

(71) 3460-9849

Rotas
Condomínio Mansão Real da Pituba

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Rua Mato Grosso , 478, Sl 1 · Pituba · CEP: 41830-150
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(71) 3345-6960

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Condomínio Edifício Mansão Moniz Barreto

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Avenida Araújo Pinho , 3, Pd · Canela · CEP: 40110-150
Salvador - BA

(71) 3011-3071

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Condomínio Mansão Amazonas Real

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Rua Amazonas , 49 · Pituba · CEP: 41830-380
Salvador - BA

(71) 3344-2682

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Condomínio do Ed Palazzo Alegrete

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Avenida Anita Garibaldi, 707 · Federação · CEP: 40210-750
Salvador - BA

(71) 3179-5682

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Condomínio Edifício Colorado

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Rua Carmem Miranda , 147, Ap · Pituba · CEP: 41810-670
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(71) 3452-5293

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Condomínio Sky Residence

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Rua Dr Eduardo Bahiana , 181, Ad · Pituba · CEP: 41810-600
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(71) 3341-6293

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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