Administração de Condomínios em Salvador BA

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Souza Montes

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Rua Cledenor Soares, 1 · Doron · CEP: 41194-115
Salvador - BA

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Edifício Residencial Vila Nobre

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Rua Doutor Genésio Salles , 7, Ed Vila Nobre · Vl Laura · CEP: 40270-240
Salvador - BA

(71) 3492-6414

Rotas
Condomínio Edifício Lúcia Regina

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Rua Cabral , 18 · Nazaré · CEP: 40055-010
Salvador - BA

(71) 3327-3414

Rotas
Condomínio Residencial São Paulo

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Rua Timbo , 5, Ed 519 · Caminho Arvores · CEP: 41820-660
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(71) 3451-1025

Rotas
Condomínio Edifício Santo Antônio da Barra

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Rua Pires Ferreira Ten , 272, A · Barra · CEP: 40130-160
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Condomínio Mediterrâneo

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Rua Pintassilgos 212 Cd Med Ed , 2 · Imbuí · CEP: 41720-030
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(71) 3232-2217 (71) 3232-2218 (71) 3362-4291
Edifício Jardim Tropical

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Avenida Sete Setembro · Vitoria · CEP: 40080-002
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(71) 3011-8525

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Condomínio Canela Residencial

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Rua Marechal Floriano , 354 · Canela · CEP: 40110-010
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Condomínio Edifício Barão do Timbo

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Avenida Araújo Pinho , 63, To · Canela · CEP: 40110-150
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Condomínio Edifício Narciso

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Rua Vital Soares , 3, Cd Vale das Flores e · Brotas · CEP: 40286-350
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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