Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Residencial Carpe Diem

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Avenida Alphaville , 296 · Alphaville I · CEP: 41701-015
Salvador - BA

(71) 3360-6035

Rotas
Condomínio Edifício São Gonçalo dos Campos

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Rua Antônio Passos , 149 · Federacao · CEP: 40230-106
Salvador - BA

(71) 3203-6035

Rotas
Manuel D Alonso

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Avenida Estados Unidos, 136, S 304 · CEP: 40010-020
Salvador - BA

(71) 3243-9146

Rotas
Village Dunas

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Alameda Praia Itacaré, 190 · CEP: 41600-160
Salvador - BA

(71) 3374-7646

Rotas
Condomínio Edifício Palácio Itaigara

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Rua Reitor Macedo Costa , 341 · Itaigara · CEP: 41815-150
Salvador - BA

(71) 3359-0146

Rotas
Condomínio Palais Versaillez Residencia e Service

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Rua Clarival Prado Valladares , 2 · Caminho Arvores · CEP: 41820-700
Salvador - BA

(71) 3011-9757

Rotas

(71) 3017-5182 (71) 3017-5184 (71) 3525-0400 (71) 3525-0401 (71) 3525-0402 (71) 3525-0403 (71) 3525-0404 (71) 3525-0405 (71) 3525-0406 (71) 3525-0407 (71) 3525-0408 (71) 3525-0409 (71) 3525-0410
Condomínio de Construção do Edifício Adelaide

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Praca Tupynambas , 2 · Comércio · CEP: 40015-161
Salvador - BA

(71) 3241-1257

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Condomínio Edifício Cidadella Center Iii

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Rua Senador Theotônio Vilela, 225 · CEP: 40279-435
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(71) 3353-8868

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Condomínio Edifício Maison Platine

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Rua Djalma Ramos , 1 · Graca · CEP: 40150-380
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(71) 3331-8368

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Adiserv Administração de Imóveis e Serviços

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Avenida Dom João Vi, 997, 2 · CEP: 40285-000
Salvador - BA

(71) 3357-9090

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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