Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Itapora

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Rua João José Rescala , 273 · Imbuí · CEP: 41720-000
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(71) 3370-0843

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Condomínio Residencial Quatro Rodas

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Rua Passargada 584 Res Quatro Rodas , 5, Cs 71 · Itapuã · CEP: 41620-430
Salvador - BA

(71) 3018-4137

Rotas

(71) 3374-0971
Condomínio Villa de Siena Ii

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Rua Doutor Romulo Serrano , 141 · Eng Velho Federacao · CEP: 40220-005
Salvador - BA

(71) 3334-7137

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Condomínio Vila Militar de Amaralina

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Rua Oswaldo Cruz , 9, Cond Vm Amaralina · Rio Vermelho · CEP: 41940-000
Salvador - BA

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Condomínio do Edifício Leblon

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Rua Clara Nunes , 6, Ed Leblon · Pituba · CEP: 41810-425
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Condomínio Edifício Jardim Itaigara

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Rua Wanderley Pinho , 243 · Itaigara · CEP: 41815-270
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(71) 3354-6784

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Condomínio Edifício João Magalhães

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Avenida Leovigildo Filgueiras · Sem Bairro · CEP: 40100-000
Salvador - BA

(71) 3011-1078

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Edifício Mansão Vela Branca

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Rua Maranhão , 373, Ap 1 · Pituba · CEP: 41830-260
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Condomínio Edifício Vivenda San Fernando

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Rua Doutor Boureau , 440 · Costa Azul · CEP: 41760-050
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Condomínio Edifício Lucaia

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Rua Santa Rita Cássia, 236 · Graça · CEP: 40150-010
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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