Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Rio São Francisco

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Rua João Durval , 493 · Pernambués · CEP: 41100-075
Salvador - BA

(71) 3450-1028

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Condomínio Santa Isabella

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Avenida Cardeal da Silva , 1795, Bl A To · Federacao · CEP: 40231-305
Salvador - BA

(71) 3245-8322

Rotas
Condomínio Edifício Mansão do Liz

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Rua Alberto Valença , 80 · Pituba · CEP: 41810-825
Salvador - BA

(71) 3344-0969

Rotas
Edifício Boulevard Iguatemi Jardim

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Avenida Professor Manoel Ribeiro , 1315 · Stiep · CEP: 41770-095
Salvador - BA

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Rotas
Admserv Administração e Serviços de Condomínios

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Vila Waldemar Falcão, 335, S 304 · CEP: 40286-470
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Condomínio Residencial Morro D O Conselho

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Rua Monte Conselho , 6 · Rio Vermelho · CEP: 41940-370
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(71) 3481-4557

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Condomínio Residencial Parque da Pituba

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Rua Hilton Rodrigues , 394, Sl 1 Zz A · Pituba · CEP: 41830-630
Salvador - BA

(71) 3451-0204

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Condomínio Edifício Mansão Duque de Orleans

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Rua Professor Aristides Novis , 680 · Federacao · CEP: 40210-630
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(71) 3247-9145

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Edifício Sandalo

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Avenida Sete Setembro · Campo Grande · CEP: 40080-001
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(71) 3011-4145

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Condomínio Imperial

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Avenida Princesa Isabel , 135 · Barra Avenida · CEP: 40130-030
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(71) 3267-1145

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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