Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Residencial Sol Nascente

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Rua Graviola, 497 · CEP: 41820-360
Salvador - BA

(71) 3353-3283

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Condomínio Barra Life Reidence

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Rua Marq de Caravelas · Barra · CEP: 40140-241
Salvador - BA

(71) 3013-1283

Rotas
Condomínio Solar Pássaros

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Rua Orlando Garcia Jorn, 158, AP 1 A · CEP: 40000-001
Salvador - BA

(71) 3362-0871

Rotas
Condomínio Edifício Cecy

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Avenida Sete Setembro · Vitoria · CEP: 40080-003
Salvador - BA

(71) 3011-4165

Rotas
Condomínio Pedra do Nascente

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Avenida Paulo Vi , 23, Cd Pedras do Nascent · Pituba · CEP: 41810-001
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Condomínio Edifício Arlene

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Rua Caetano Moura , 609, Sl Port · Federacao · CEP: 40210-340
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(71) 3332-1812

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Condomínio Ed Residencial Príncipe dos Mares

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Rua Clara Nunes , 376 · Pituba · CEP: 41810-425
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(71) 3272-2753

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Condomínio Edifício Palazzo Anacapri

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Rua Engenheiro Milton Oliveira , 73 · Barra · CEP: 40140-100
Salvador - BA

(71) 3264-2753

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Condomínio Edifício Osvaldo Dias

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Rua Augusto Frederico Schmith , 1, An Portaria · Barra · CEP: 40140-390
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(71) 3011-8400

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Life Condomínios

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Avenida Luís Viana, 2489 · CEP: 41720-200
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(71) 3206-2400

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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