Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Floresta Amazonica

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Rua Território Guaporé , 105 · Pituba · CEP: 41830-520
Salvador - BA

(71) 3248-1854

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Condomínio Edifício Nely

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Rua Rio Amazonas, 35 · Matatu · CEP: 40000-001
Salvador - BA

(71) 3233-7690

Rotas
Condomínio do Edifício São Marcos

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Rua Emílio Odebrecht , 106 · Pituba · CEP: 41830-300
Salvador - BA

(71) 3346-7906

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Condomínio Villa Serena

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Rua Rodrigues Dórea , 428 · Jd Armacao · CEP: 41750-030
Salvador - BA

(71) 3362-6593

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Condomínio Edifício Mansão Calasans Neto

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Rua Ceará , 320 · Pituba · CEP: 41830-451
Salvador - BA

(71) 3351-4493

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Edifício Empresarial Paralela Place

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Rua Colibri, 79, S 1 · CEP: 41300-420
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(71) 3232-9413

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Condomínio Edifício Octaviano Menezes

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Rua Basílio Gama , 34 · Canela · CEP: 40110-040
Salvador - BA

(71) 3336-3555

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Condomínio Vilamarta Vila Márcia

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Avenida Paulo Vi , 20 · Pituba · CEP: 41810-001
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(71) 3354-2587

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Condomínio São Mateus

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Rua Reitor Macedo Costa , 175, Bl 2 · Itaigara · CEP: 41815-150
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(71) 3452-7223

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Condomínio do Edifício Pablo Casals

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Rua Senta Pua , 2, Ed Lucila Ap 104 · Ondina · CEP: 40170-180
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(71) 3489-3677

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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