Administração de Condomínios em Salvador BA

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Rua Senador Theotônio Vilela, 110, S 05 · CEP: 40279-900
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Condomínio Residencial Jacarandá

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Rua Silveira Martins , 1767, Res Jac 17 - Ed Administrac · Saboeiro · CEP: 41180-005
Salvador - BA

(71) 3018-7600

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Condomínio Santa Bárbara

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Estrada Campinas, 59 · Campinas Pirajá · CEP: 41270-515
Salvador - BA

(71) 3391-1814

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Condomínio Vila Tropical

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Avenida Orlando Gomes, 2002, C · CEP: 41650-010
Salvador - BA

(71) 3367-8035

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Condomínio Estrela do Sol

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Cdo Estrela Sol · Stella Maris · CEP: 41600-170
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Condomínio Edifício Residencial Sol Nascente

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Avenida Leovigildo Filgueiras , 422 · Garcia · CEP: 40100-000
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(71) 3328-6080

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Condomínio Edifício Papa Lúcio I

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Rua Amir Macedo , 115, En Port · Brotas · CEP: 40285-460
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(71) 3451-3513

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Condomínio Mansão Alto do Apipema

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Rua Nita Costa , 3 · Jd Apipena · CEP: 40155-000
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(71) 3011-8419

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Silvana M Lessa

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Rua Carmen Miranda, 49 · CEP: 41810-670
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(71) 3452-4162

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Condomínio Edifício Dona Adélia

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Rua Com Horácio Urpia Júnior , 1, Cd · Graca · CEP: 40150-250
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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