Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio do Ed Palazzo Alegrete

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Avenida Anita Garibaldi, 707 · Federação · CEP: 40210-750
Salvador - BA

(71) 3179-5682

Rotas
Condomínio Edifício Rio Paraná

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Rua Messe Amor , 130, Ap 601 · Pituba · CEP: 41830-230
Salvador - BA

(71) 3347-4250

Rotas
Cond Edifício Centro Médico Castro Alves

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Avenida Leovigildo Filgueiras · Garcia · CEP: 40100-000
Salvador - BA

(71) 3328-5549

Rotas
Condomínio Desembargador Braulio Xavier

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Rua Chile , 22 · Centro · CEP: 40020-000
Salvador - BA

(71) 3321-3069

Rotas
Condomínio Palazzo Reale

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Rua Leonor Calmon, 3, CS
Salvador - BA

(71) 3012-6303

Rotas
Condomínio do Edifício Serra Atlântida

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Estrada da Liberdade , 1, An 1 C 05 · Liberdade · CEP: 40375-017
Salvador - BA

(71) 3498-0764

Rotas
Condomínio Edifício Praia do Forte Forte

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Alameda Gênova , 2 · Pituba · CEP: 41830-470
Salvador - BA

(71) 3016-6310

Rotas
Edifício Maurice Ravel

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Rua Barao de Cotegipe , 2 · Calcada · CEP: 40410-001
Salvador - BA

(71) 3492-7533

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Condomínio Residencial Iguatemi

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Rua Timbo , 5 · Caminho Arvores · CEP: 41820-660
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(71) 3351-3206

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Condomínio Edifício Serra da Fonte Bloco B

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Rua Politeama Baixo , 2, Bl B · Politeama · CEP: 40080-166
Salvador - BA

(71) 3329-4027

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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