Administração de Condomínios em Salvador BA

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Metrus Administração de Condomínios

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Avenida Dorival Caymmi, QD J LT 1 VL DOS EX COMBATENT · CEP: 41611-510
Salvador - BA

(71) 3286-4225

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Condomínio Edifício Duque de Edinburgh

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Rua Manoel Gomes Mendonça , 93, Lt 10 · Pituba · CEP: 41810-820
Salvador - BA

(71) 3240-5922

Rotas
Libra Administração de Condomínio

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Avenida Paulo Vi, 832, S 101 · CEP: 41810-001
Salvador - BA

(71) 3351-2404

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Condomínio Solar das Palmeiras

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Rua Emílio Odebrecht , 2 · Pituba · CEP: 41830-300
Salvador - BA

(71) 3248-5417

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Condomínio Morada de Ilha Bela

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Rua Codornas , 143 · Imbuí · CEP: 41720-020
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(71) 3373-2391

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A & W Comércio e Serviços

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Rua Natal, 16 · CEP: 40280-240
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(71) 3359-5219

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Condomínio Edifício Iguatemi Residence

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Rua Alceu Amoroso Lima , 6, Ed 698 · Sem Bairro · CEP: 41820-770
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(71) 3272-1550

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Condomínio do Edifício The Plaza Residence Service

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Avenida Adhemar Barros · Ondina · CEP: 40170-110
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(71) 2105-6000

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(71) 2105-6001 (71) 2105-6002 (71) 2105-6003 (71) 2105-6004 (71) 2105-6005 (71) 2105-6006 (71) 2105-6007 (71) 2105-6008 (71) 2105-6009 (71) 2105-6010 (71) 2105-6011 (71) 2105-6012 (71) 2105-6013
Condomínio Edifício Orquídea

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Rua Vital Soares , 387 · Brotas · CEP: 40286-350
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(71) 3233-9913

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Condomínio Vila dos Coqueiros

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Avenida Aliomar Baleeiro , 187 · Vl Canaria · CEP: 41390-710
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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