Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Conjunto Habitacional Padre Roma

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Avenida Cardeal da Silva , 17 · Federacao · CEP: 40231-305
Salvador - BA

(71) 3489-7480

Rotas
Condomínio do Edifício Bandeirante Aleixo Garcia

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Rua Prof Alípio Franca · Brotas · CEP: 40285-410
Salvador - BA

(71) 3492-3559

Rotas
Condomínio do Ed Villa Di´firenze I

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Rua Edistio Ponde , 1, Tr Administração · Stiep · CEP: 41770-395
Salvador - BA

(71) 3341-8954

Rotas

(71) 3342-5984
Condomínio Edifício Executivo

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Avenida Sete Setembro, 71 · CEP: 40060-901
Salvador - BA

(71) 3322-4808

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Condomínio Edifício Procyon

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Rua Edith Mendes Gama e Abreu , 3, Ed Procyon · Itaigara · CEP: 41815-010
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(71) 3358-0701

Rotas
Condomínio Pomar do Cabula

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Rua Silveira Martins , 2 · Cabula · CEP: 41150-000
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(71) 3384-3454

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(71) 3487-2116
Condomínio Edifício Mansão Antônio Andrade

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Rua Socrates Guanaes Gomes , 1 · Candeal · CEP: 40296-720
Salvador - BA

(71) 3359-1050

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Condomínio Edifício Empresarial Euler de Menezes

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Avenida Paulo Vi , 486, Ap 0 · Pituba · CEP: 41810-001
Salvador - BA

(71) 3347-5055

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Condomínio Porto Real

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Rua Clara Nunes · Pituba · CEP: 41810-425
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(71) 3358-1660

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Condomínio Edifício Jardim do Valle

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Rua Carmem Miranda , 1 · Pituba · CEP: 41810-670
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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