Administração de Condomínios em Salvador BA

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Cond Edifício Jardim do Costa Azul

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Rua Prof Gerson Pinto , 281 · Costa Azul · CEP: 41760-130
Salvador - BA

(71) 3272-3415

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Condomínio Marques de Abrantes

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Rua Boa Vista Brotas , 128 · Eng Velho Brotas · CEP: 40240-340
Salvador - BA

(71) 3233-2754

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Edifício Mirante do Atlântico

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Rua Numa Pompilio Bitencourt , 2 · Pernambués · CEP: 41100-170
Salvador - BA

(71) 3492-0668

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Condomínio Edifício Tani

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Rua Rosário , 17, Ap 0 · Merces · CEP: 40060-255
Salvador - BA

(71) 3329-5139

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Condomínio Edifício Marechal Andréa

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Rua Marechal Andréa , 124, Sl 1 · Pituba · CEP: 41810-105
Salvador - BA

(71) 3248-8665

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Condomínio Edifício Riviera

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Rua Mons Gaspar Sadoc , 353 · Costa Azul · CEP: 41760-200
Salvador - BA

(71) 3272-9716

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Condomínio Edifício Bosque das Azaléias

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Rua Theodomiro Baptista, 197 · CEP: 41940-320
Salvador - BA

(71) 3248-1778

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Condomínio Edf Morada do Campo Grande

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Largo Campo Grande , 208 · Campo Grande · CEP: 40080-120
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(71) 3337-0303

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Condomínio Edifício Barão de Itapoan

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Rua Br Itapoan , 74 · Barra · CEP: 40140-060
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(71) 3264-7369

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Condomínio Edifício Vila Real

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Rua Ébano · Caminho Arvores · CEP: 41820-370
Salvador - BA

(71) 3451-3474

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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