Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Vilage Praia de Aleluia

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Rua Des Adolfo Leitão Guerra , 190 · Praias Flamengo · CEP: 41603-295
Salvador - BA

(71) 3374-3882

Rotas
Condomínio do Edifício Madison Plaza

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Rua Pernambuco , 22 · Pituba · CEP: 41830-391
Salvador - BA

(71) 3205-3700

Rotas

(71) 3205-3701 (71) 3205-3702 (71) 3205-3703 (71) 3205-3704 (71) 3205-3705 (71) 3205-3706 (71) 3205-3707 (71) 3205-3708 (71) 3205-3709 (71) 3205-3710 (71) 3205-3711 (71) 3205-3712
Condomínio Centro Comercial Caminho das Árvores

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Rua Jaracatia , 1048 · Itaigara · CEP: 41810-976
Salvador - BA

(71) 3358-0555

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Condomínio Edifício Port Saint James

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Rua Edith Mendes Gama e Abreu, 300, AP 1 · CEP: 41815-010
Salvador - BA

(71) 3359-9385

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Condomínio Edifício Palazzo Anacapri

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Rua Engenheiro Milton Oliveira , 73 · Barra · CEP: 40140-100
Salvador - BA

(71) 3264-2753

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Colina do Mar

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Rua Rodolpho Coelho Cavalcante · Stiep · CEP: 41750-166
Salvador - BA

(71) 3341-7296

Rotas
Condomínio Edifício Professor Jorge Novis

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Rua Lucaia , 337, To · Rio Vermelho · CEP: 41940-660
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(71) 3335-0476

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Cond Edifício Jardim do Parque

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Rua Território Rio Branco , 41, Sl Port · Pituba · CEP: 41830-530
Salvador - BA

(71) 3347-0091

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Condomínio Residencial Baia Tropical

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Rua Rodolpho Coelho Cavalcante 237 , 2, Bl A · Stiep · CEP: 41750-166
Salvador - BA

(71) 3341-2822

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Condomínio Apart Hotel Farol de Itapoan

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Avenida Dunas, 166, QD 2 LT 106 · CEP: 41620-120
Salvador - BA

(71) 3285-5214

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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