Administração de Condomínios em Salvador BA

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Cond Edifício Marques de Abrantes

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Rua Cabeça · Dois Julho · CEP: 40060-902
Salvador - BA

(71) 3322-3652

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Condomínio Edifício Villa dos Coqueiros

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Rua Amazonas , 427, To · Pituba · CEP: 41830-380
Salvador - BA

(71) 3240-1396

Rotas
Condomínio Ed Ilha de Sol Ilha de Mare

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Rua Plínio Moscoso , 486 · Jd Apipema · CEP: 40155-810
Salvador - BA

(71) 3237-6838

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Condomínio do Edifício Horto Residence

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Rua Dulce Irma , 217 · Brotas · CEP: 40286-030
Salvador - BA

(71) 3356-9228

Rotas
Condomínio Edifício Lena Empresarial

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Avenida Professor Magalhães Neto , 1752 · Pituba · CEP: 41810-012
Salvador - BA

(71) 3341-1357

Rotas
Condomínio Edifício Alberto Luís

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Avenida Prsa Isabel , 4, Cd Escritório Adm · Barra · CEP: 40140-000
Salvador - BA

(71) 3013-1569

Rotas
Condomínio Edifício Villa Carmelita

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Rua Salete · Barris · CEP: 40070-200
Salvador - BA

(71) 3012-4633

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Condomínio Vivenda San Pablo

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Rua Wanderley Pinho , 466 · Itaigara · CEP: 41815-270
Salvador - BA

(71) 3354-6559

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Condonimio do Edifício Orange

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3a Leopoldo Tantu , Bl 232 Ap 01 · Saboeiro · CEP: 41180-620
Salvador - BA

(71) 3494-1442

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Condomínio Village Green

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Avenida Jequitaia , 1, C 13 · Água Meninos · CEP: 40460-120
Salvador - BA

(71) 3495-6448

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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