Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Ed Garagem São Cristovão

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Rua Carlos Gomes · Dois Julho · CEP: 40060-330
Salvador - BA

(71) 3011-6327

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Condomínio Ed Desembargador Pedro Ribeiro

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Rua Marechal Floriano , 278, Sl 0 · Canela · CEP: 40110-010
Salvador - BA

(71) 3337-3486

Rotas
Condomínio Edifício Garagem Autopark

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Rua Julião, 15 · CEP: 40015-380
Salvador - BA

(71) 3326-1095

Rotas
Condomínio Mansão Alexandria

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Rua Jardim Alto Itaigara , 147 · Itaigara · CEP: 41815-190
Salvador - BA

(71) 3351-6463

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Condomínio Maria Isabel

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Avenida Princesa Isabel , 38 · Barra Avenida · CEP: 40140-000
Salvador - BA

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Condomínio Vila Real

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Rua Amazonas , 53 · Pituba · CEP: 41830-380
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(71) 3345-6737

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Condomínio Village Petromar

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Rua Orlando Imbassahy · Stella Maris · CEP: 41600-200
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(71) 3374-1411

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Condomínio Residencial Planetarium

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Rua Emílio Odebrecht, 49 · CEP: 41830-300
Salvador - BA

(71) 3345-0186

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Condomínio Edifício Alto da Enseada

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Rua Bartholomeu Gusmão , 1 · Rio Vermelho · CEP: 41950-310
Salvador - BA

(71) 3237-6542

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(71) 3331-8929
Condomínio Edifício Gama

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Rua Des Baldoino Andrade , 82 · Chame Chame · CEP: 40157-180
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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