Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Residencial Rio Branco

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Rua Território Rio Branco , 316 · Pituba · CEP: 41830-530
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Condomínio Edifício Mar dos Corrais

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Rua Rio Janeiro , 275 · Pituba · CEP: 41830-401
Salvador - BA

(71) 3347-4608

Rotas
dos Emes Empreendimentos e Participações

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Avenida Dom João Vi, 317 · Acupe Brotas · CEP: 40290-000
Salvador - BA

(71) 3237-6839

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Condomínio Edifício Koch

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Avenida Sete Setembro , 1956, Sl T · Vitoria · CEP: 40080-004
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Condomínio Edifício Palácio Sevania

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Rua Emílio Odebrecht , 367, To · Pituba · CEP: 41830-300
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Condomínio Porto Marina Residence Service

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Rua Almirante Barroso · Rio Vermelho · CEP: 41950-350
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(71) 3334-8303

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Cond Edifício Anápolis

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Rua Engenheiro Celso Torres , Ed Portaria · Graca · CEP: 40150-280
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(71) 3235-2904

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Condomínio Canela Residencial

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Rua Marechal Floriano , 354 · Canela · CEP: 40110-010
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Condomínio Villa Di´napoli

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Rua Arthur Azevedo Machado , 14 · Costa Azul · CEP: 41760-000
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(71) 3016-3756

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Condomínio Edifício Cássia Azul

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Alameda Jequitibá , 178, Bl 9 · São Marcos · CEP: 41250-581
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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