Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Morada do Bosque

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Avenida Princesa Isabel , 157 · Barra Avenida · CEP: 40130-030
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Condomínio do Edifício Global Tower

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Rua Álvaro Adorno · Engenho Velho Bro · CEP: 40243-025
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(71) 3494-7172

Rotas
Condomínio Centro Empresarial Eldorado

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Rua Doutor José Peroba , 1, Ed Emp Eldorado An A · Stiep · CEP: 41770-235
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(71) 3341-1711

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(71) 3342-0872
Edifício Frida Cahlo

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Rua Piratancará, QD 1 LT 15 · CEP: 40000-001
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Condomínio Edifício Barão de Itapoan

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Rua Br Itapoan , 74 · Barra · CEP: 40140-060
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Edifício Twenty Tower

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Rua Waldemar Falcão , 1821 · Brotas · CEP: 40296-700
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(71) 3334-0109

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Condomínio Edifício Mansão Ilha de Delfos

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Rua Jardim Alto Itaigara , 168 · Itaigara · CEP: 41815-190
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(71) 3353-8296

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Condomínio do Edifício Ouro Branco

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Avenida Euclydes Cunha , 1, Ed Ouro Branco · Graca · CEP: 40150-122
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(71) 3247-4277

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Condomínio Edifício João Magalhães

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Avenida Leovigildo Filgueiras · Sem Bairro · CEP: 40100-000
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(71) 3011-1078

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Condomínio Solar Dois de Julho

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Largo Campo Grande , 108 · Campo Grande · CEP: 40080-121
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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