Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Maison Dor

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Rua Wanderley Pinho , 374 · Itaigara · CEP: 41815-270
Salvador - BA

(71) 3351-0277

Rotas
Condomínio Mansão Milano Marittima

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Rua Prof Amilcar Falcão , 125 · Barra · CEP: 40140-480
Salvador - BA

(71) 3237-1602

Rotas
Nalt Condomínio Edifício Yacht Privilege

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Avenida Sete Setembro , 382, Ed Yacht Privi · Ladeira Barra · CEP: 40060-001
Salvador - BA

(71) 3186-7800

Rotas
Condomínio Edifício Residencial Carmem Miranda

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Rua Carmen Miranda, 267 · CEP: 41810-670
Salvador - BA

(71) 3452-7055

Rotas
Condomínio do Edifício Pablo Casals

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Rua Senta Pua , 2, Ed Lucila Ap 104 · Ondina · CEP: 40170-180
Salvador - BA

(71) 3489-3677

Rotas
Condomínio Pedra da Sereia

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Avenida Oceânica , 3582 · Rio Vermelho · CEP: 41950-000
Salvador - BA

(71) 3245-0978

Rotas
Condomínio Edifício First Tower

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Rua Doutor Augusto Lopes Pontes , 1211 · Costa Azul · CEP: 41760-035
Salvador - BA

(71) 3272-2357

Rotas
Condomínio Chácara Suissa

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Avenida Santa Luzia , 379 · Horto Florestal · CEP: 40295-050
Salvador - BA

(71) 3356-8253

Rotas
Condomínio do Edifício Costa do Marfim

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Rua Doutor Augusto Lopes Pontes , 455, D · Costa Azul · CEP: 41760-035
Salvador - BA

(71) 3342-9357

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Sba Patrimonial

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Rua Arthur Azevedo Machado, 317 · Costa Azul · CEP: 41760-000
Salvador - BA

(71) 3024-6537

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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