Administração de Condomínios em Feira de Santana BA

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Condomínio Edifício Oregon

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Rua Minas Azuis , 44, B · Tomba · CEP: 44063-470
Feira de Santana - BA

(75) 3486-9212

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Condomínio do Edifício Veleiro

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Rua Pedro Lapa Cardoso , 8, C B · Cedin · CEP: 44068-170
Feira de Santana - BA

(75) 3482-5346

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Condomínio Edifício Oregon

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Rua Deraldo Alves Costa , 303 · Baraunas · CEP: 44020-210
Feira de Santana - BA

(75) 3486-9181

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Condomínio do Edifício Mandacarú

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Rua Conselheiro Franco , 200 · Centro · CEP: 44002-128
Feira de Santana - BA

(75) 3482-4748

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Condomínio Vivendas St Mônica

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Rua Romão S, 331 · CEP: 44077-370
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(75) 3612-1119

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Condomínio Edifício Requinte

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Rua Marechal Deodoro , 177 · Centro · CEP: 44010-250
Feira de Santana - BA

(75) 3486-9253

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Condomínio do Edifício Las´vegas

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Rua Fenicia , 200 · Prq Violeta · CEP: 44033-640
Feira de Santana - BA

(75) 3491-1521

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Condomínio do Edifício Portal da Enseada

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Rua Tomé Souza , 781, C A · Rua Nova · CEP: 44015-640
Feira de Santana - BA

(75) 3484-0222

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Condomínio do Edifício Jeanne D Arc

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Rua Sto Antônio Pádua , 94 · Campo Limpo · CEP: 44023-230
Feira de Santana - BA

(75) 3487-6861

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Condomínio Edifício Requinte

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Rua João Meriti S , 475 · Campo Limpo · CEP: 44023-060
Feira de Santana - BA

(75) 3486-9263

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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