Administração de Condomínios em Feira de Santana BA

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Concominio do Edifício Antônio João

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Rua Br Rio Branco , 631 · Kalilandia · CEP: 44010-000
Feira de Santana - BA

(75) 3483-2402

Rotas
Condomínio do Edifício Crater

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Rua Governador Juracy Magalhães , 374 · Capuchinhos · CEP: 44052-010
Feira de Santana - BA

(75) 3483-5804

Rotas
Condomínio do Edifício Solar Afrânio de Melo Franco

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Rua Itaquari , 70 · Eucalipto · CEP: 44070-040
Feira de Santana - BA

(75) 3483-2639

Rotas
Condomínio do Edifício Leão Xiii

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Caminho Dezesseis , 3, Cj Jomafa Cam 16 · Eucalipto · CEP: 44060-790
Feira de Santana - BA

(75) 3481-2041

Rotas
Condomínio Mansão Horto Boulevard

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Caminho Milagres , 27, C A · Cidade Nova · CEP: 44030-570
Feira de Santana - BA

(75) 3484-8876

Rotas
Adcondo Administração de Condomínios e Serv

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Avenida Governador João Durval Carneiro, 1780 · CEP: 44076-000
Feira de Santana - BA

(75) 3622-5711

Rotas
Centro Comercial Carmac

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Avenida Senhor Passos, 935, S 111 · CEP: 44002-035
Feira de Santana - BA

(75) 3221-8711

Rotas
Condomínio Parque Cajueiro

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Avenida Governador João Durval Carneiro , 150 · Tomba · CEP: 44090-008
Feira de Santana - BA

(75) 3622-2979

Rotas
Condomínio Edifício Oregon

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Rua Américo Simas , 360 · Prq Panorama · CEP: 44064-360
Feira de Santana - BA

(75) 3486-9216

Rotas
Condomínio da Clínica Cárdio Pulmonar

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Rua Boticário Moncorvo , 319 · Centro · CEP: 44001-208
Feira de Santana - BA

(75) 3614-2319

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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