Administração de Condomínios em Guarulhos SP

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International Airport Flat

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Rua José Andrade , 508 · CEP: 70240-01
Guarulhos - SP

(11) 2442-7448

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Condomínio Edifício Office Lacoruna

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Rua Josephina Mandotti , 344 · CEP: 71150-80
Guarulhos - SP

(11) 2475-2783

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Condomínio Residencial Moradas do Bosque

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Rua Guilherme Lino Santos , 1317 · CEP: 71900-10
Guarulhos - SP

(11) 2441-9483

Rotas
Condomínio Edifício São Judas Tadeu

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Avenida Jovita , 594 · CEP: 71241-50
Guarulhos - SP

(11) 2458-4571

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Edifício Serra de Bragança

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Rua Padre Timóteo Penteado , 3367 · CEP: 70610-01
Guarulhos - SP

(11) 3437-1255

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Condomínio Edifício Esplanada

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Avenida Presidente Humberto A Castelo Branco , 153 · CEP: 70400-30
Guarulhos - SP

(11) 2475-2274

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Conjunto Residencial Icaro

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Rua Silvestre Vasconcelos Calmon , 486 · CEP: 70200-01
Guarulhos - SP

(11) 2408-4473

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Condomínio Edifício Velazquez

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Rua Oboé , 54 · CEP: 71912-57
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(11) 2358-8077

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Condomínio Edifício Saintpeter

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Rua Morvam Figueredo , 73 · CEP: 70900-10
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(11) 2408-4197

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Condomínio Rio Grande do Sul

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Rua Lourdes Lopes Sanches , 300, Bl 11 Ap 13e · CEP: 71909-06
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(11) 2468-2285

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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