Administração de Condomínios em São Leopoldo RS

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Condomínio Edifício Goethe Platz

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Condomínio Edifício Burgos

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Rua 1º Março, 433 · CEP: 93010-210
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Condomínio Charrua

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Rua Bernardo S, 204, C · CEP: 93025-690
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Viva Administração de Condomínio

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Rua Paulo S, 497 · CEP: 93010-170
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Condomínio Residencial Recanto do Vale

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Avenida John Kennedy, 350 · CEP: 93035-000
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Condomínio Edifício Dom Vicente

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Rua João S, 909 · CEP: 93010-250
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Condomínio Residencial Lindolfo Collor

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Rua Leopoldo Freire Pinto, 111 · CEP: 93110-120
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Condomínio Edifício Dona Luiza

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Rua Pinheiro Machado, 451 · CEP: 93030-230
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Edifício Condado de Vicenza

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Rua Felipe Matte, 215 · CEP: 93030-270
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Condomínio Edifício Boulevard Saint Honore

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Rua Caetano S, 440 · CEP: 93010-090
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Centro Profissional Presidente Roosevelt

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Rua 1º Março, 474 · CEP: 93010-210
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Edifício Condomínio João Fernando

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Rua Marquês Herval, 238 · CEP: 93010-200
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Condomínio Jardim América

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Rua Alberto Scherer, 847 · CEP: 93032-010
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(51) 3588-4880

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Condomínio Residencial Morro Espelho

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Rua Tomaz Flores, 200 · CEP: 93030-260
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Etika Condomínios

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Edifício Centro Profissional Primeiro de Março

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Rua Caetano S, 410 · CEP: 93010-090
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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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